家づくりの計画とその流れ

チョット待ったその家づくり

	*①敷地調査*
	測量、地盤調査をする。軟弱地盤の場合は特に注意して、ボーリング調査などをし、どの程度の基礎工事で大丈夫か確認しておきます。

	*②大まかなプランと概算見積り提出*
	建て主さんと業者とプランの打ち合わせをして、概算見積を提出してもらいます。プランの小変更を考え、資金計画を煮詰めなおします。

	*③詳しいプランと詳細な見積り提出*
	施工に必要な設計図や、細かな部分の見積書を提出して説明してもらいます。支払い条件、支払い方法を含めて、契約について事前に打ち合わせをしておきます。

	*④契約*
	契約書や図面、仕様書をもう一度確認して契約します。少しでも不明な点がある場合は、必ず契約する前に話し合い、納得してから契約するようにしましょう。

	*⑤工事着工*
	近隣への挨拶、地鎮祭をし、工事が始まります。　時間がある方は現場に出向き図面を見ながら進行状態をチェックします。手抜き工事を見るのもこのときです。

	*⑥引渡し*
	引渡し前に仕上がりをチェックします。　施工不良が見つかったら最終金の支払い前に直してもらうことです。直してもらう前に最終金の支払いはやめましょう。

	*⑦表示・保存登記*
	新築した建物を登記します。